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立院日前火速初審通過「囤房條款」，對名下擁有非自住房屋的多屋族課予重稅，引發外界關切「非自住房屋」的標準與定義。財政部長張盛和昨天在立法院提出初步構想，如「夫妻必須只有一戶才合理。」不過，他強調，若婚前本來就各有一戶的話，婚後不會強迫賣掉一戶，否則是變相懲罰婚姻，但會訂定總戶數上限。

政府祭出一連串打房政策，日前立院初審通過「囤房條款」抑制房價飛漲，非自住房屋稅率提高至1.5％到3.6％之間，開徵後估計影響40萬戶。不過，囤房認定不容易，若不定義清楚恐無法發揮效用。

張盛和表示，非自住房屋定義還沒訂出來，但他初步構想是，「夫妻必須只有一戶才合理」，此外，自住房屋以直系親屬為限，給旁系親屬居住的情況雖然也有，但會被認為太浮濫。

張盛和補充說，財政部正在訂定非自住房屋的定義和標準，出爐後會一併送交公股行庫作貸款成數參考。

稱雙北房價有消風跡象

張表示，公股行庫可以斟酌，擁有非自住房屋越多者，貸款成數可以往下降，以目前三大貸款銀行都是公股行庫，公股行庫房貸市占率53％，相信可以發揮市場影響力。

張盛和昨天在立院也特別強調，從公股行庫內部貸款資料顯示，台北市房價有「消風」的跡象，下修約5％，新北市房價下修則低於5％。他認為，這樣可修正大家的預期心理，不會因對擔心房價上漲而追逐。張並分析目前房價下修速度沒有很快，不會有房市泡沫化危機，但有下修應值得高興。

至於張盛和和台北市副市長張金鶚日前會面，聯手研商打房政策，外界關切是否有二次雙張會？張盛和昨說「沒有」，因為共識都達成了，觀念也溝通了，剩下就是各自執行的部分。

營建署令查處工業住宅

另外，內政部營建署則於昨日宣示，將通令地方政府針對銷售中的「工業住宅」加強查處，凡銷售傳單、平面圖有誤導消費者認為可當一般住宅使用者，將以違反定型化契約、公平法等開罰6萬元到數百萬元。

高房價讓收入有限、卻想入住都會區的民眾，選購違法二次施工，但價位親民的工業住宅。按照《都市計畫法》規定，乙種工業區建物只能做為商業設施、事務所等使用，當作住宅就是違法。但目前全台工業住宅卻高達數百件，尤其新北市最多，主要就是工業住宅房價普遍比周邊房價便宜1到2成，吸引消費者探詢購買。

至於已經有住戶入住的工業住宅如何處理？營建署中辦官員說，目前全台只有新北市泰山區長群工業住宅1件上繳1.5億代金，合法變更成一般住宅案，針對這些使用中的工業住宅將依使用方式，鼓勵朝此模式去變更合法。